四章 、多圈点地皮(2/4)
现如今首都才人口九百万，几十年后，总人口会在这基础上增长三倍。
人多了，城市开发面积，自然会随之增长，🂥🐷虽然杨辰没有想过将来在首都大搞房地产开发，但他也不想将来自己为店面花大成本。
零售行业，店面决定一切。
这个🙷🏄🗡时候不多占点地皮，将来他旗下的家乐福超市，就得沦落成给房东打工。
后世很多实体店经营越来越困难，这里面不全是网商的原因🚅👁，更多的，🈂其实是高房价带动🖒起来的高房租。
房东挤⚻🖪🕘占了店家太多利润，致使很👁🅼多店家承受不🂶📖🚺起越来越高的租金，从而造成大面积关店潮。
为什么香江一众大富豪能够控制香江各👗行各业？难道🛄🙸是因为他们钱多？
十大富豪🛱☡🀹，九个房地产，那些人几十年如一🂥🐷日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。
只是，这个时期，内陆房地产不兴👁🅼，占地皮是一件非常困难的事情，即便是一块用不到的荒芜之地，🖯一般人也很难拿到。
外商想要占地皮，最好的♝办法，那就是合资搞实🂶📖🚺业，兴建工厂，响应上面发展经济。
既然是合资，以最高占股比例，公司的一切都🉀能分到一🂷📙半，地皮🌡🀥⚞同样也不例外。
这样一来，就间接达到了圈地的目的。
改革开放之前，几十年时间里，以及之后十几年时间🛄🙸，内陆住房🌡🀥⚞一直采取福利分房制度。
大多数人的住房🅤🈟⛐，全都是由事业单位⚑🐮负责，大家一起凑钱，统一修建，统一🖊🐿分房。
后世房地产，在这个时🉡期的内陆，完全没有市场，不说拿不到地皮，🔇即使拿🖊🐿到了开发出来，也没有人去买。
这跟房价贵不贵没有关系，主要是👁🅼吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，👓🈗即使没有房子，组织上面也会安排，个人完全没有买房的必要。
人多了，城市开发面积，自然会随之增长，🂥🐷虽然杨辰没有想过将来在首都大搞房地产开发，但他也不想将来自己为店面花大成本。
零售行业，店面决定一切。
这个🙷🏄🗡时候不多占点地皮，将来他旗下的家乐福超市，就得沦落成给房东打工。
后世很多实体店经营越来越困难，这里面不全是网商的原因🚅👁，更多的，🈂其实是高房价带动🖒起来的高房租。
房东挤⚻🖪🕘占了店家太多利润，致使很👁🅼多店家承受不🂶📖🚺起越来越高的租金，从而造成大面积关店潮。
为什么香江一众大富豪能够控制香江各👗行各业？难道🛄🙸是因为他们钱多？
十大富豪🛱☡🀹，九个房地产，那些人几十年如一🂥🐷日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。
只是，这个时期，内陆房地产不兴👁🅼，占地皮是一件非常困难的事情，即便是一块用不到的荒芜之地，🖯一般人也很难拿到。
外商想要占地皮，最好的♝办法，那就是合资搞实🂶📖🚺业，兴建工厂，响应上面发展经济。
既然是合资，以最高占股比例，公司的一切都🉀能分到一🂷📙半，地皮🌡🀥⚞同样也不例外。
这样一来，就间接达到了圈地的目的。
改革开放之前，几十年时间里，以及之后十几年时间🛄🙸，内陆住房🌡🀥⚞一直采取福利分房制度。
大多数人的住房🅤🈟⛐，全都是由事业单位⚑🐮负责，大家一起凑钱，统一修建，统一🖊🐿分房。
后世房地产，在这个时🉡期的内陆，完全没有市场，不说拿不到地皮，🔇即使拿🖊🐿到了开发出来，也没有人去买。
这跟房价贵不贵没有关系，主要是👁🅼吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，👓🈗即使没有房子，组织上面也会安排，个人完全没有买房的必要。