在山水名苑开盘之前，天盛地产的另一🁘🆄个项目——山🁺水华府，已经进入到了销售尾声。🕒
山水🖉华府是🌔桥城市的项目，由天盛地产桥城分公司负责运营。
销售初期，山🀡♼水华府的业绩还是不⚵🕳🍫错的。但是到了后期，几个🍉🆍🎓跟山水华府定位相差不多的项目扎堆入市，导致楼市整体供过于求，销量顿时停滞不前。
为⛎🙕了提高去化速度，山水华府项目不得不跟其他几个项目打起了价格战，均价从1万元/平方米🗦🐈降到了0.95万元/平方米。
为了照顾🜍早期购房者的情绪，山水华府的降价幅度并不是很大，🈩🀽🂎只有500元/平方米，低于同期的其他项目。
为了提高竞争力，分公司又出台了多🕘种优惠政策，变相又降了价。
如此磕磕绊绊地走到今天，总算是在超出预🜽🇪🛔期两个月后，彻底完成🏱🝵了销售计🜧🄥划。
最终，山水🌔华府项目🄣⛀🗐毛利润约为4.2亿元，比🄢⚺🖞预期略低5个点。
不过资金能够快速回笼，对公司来说终究🄏是个好事。
眼下市场竞争如此激烈，保持资金链良🁘🆄性运转是很有必要的🌶🃦。
同时，及早完成销售周期，也可以彻底解放公司的🅤🈡资源，使其能够尽早投入到下一个项🕒目的开发。
与之相比，位于滨海市的山水名苑项目，虽然进入🅤🈡销售阶段只有短短🞴😕🁎一个半月的时间，但是销🕚🎘售情况良好，去化速度明显优于桥城的山水华府项目。
桥城的经济虽然发展得不错，但终究只是滨海下面的一个县级市，城市的虹吸效应有限，人口流入不多。加之近几年来楼市高速发展🎹🖁🏭，人口吸附能力有限的桥城，潜在购房需求基本已经释放完毕了。
项目扎堆入市和购房需求降低，两方面影响之下，桥城👐的房地产市场竞争才变得异常激烈。
而滨海是长三角经济圈的重点🍫城市，距离沪市和金陵都👐不算远，区位🞴😕🁎优势显著。
就⛎🙕在今年，滨海更是登上了新一线城市的榜单——虽然排在末席🈩🀽🂎，但综合实力依然不容小觑。
山水🖉华府是🌔桥城市的项目，由天盛地产桥城分公司负责运营。
销售初期，山🀡♼水华府的业绩还是不⚵🕳🍫错的。但是到了后期，几个🍉🆍🎓跟山水华府定位相差不多的项目扎堆入市，导致楼市整体供过于求，销量顿时停滞不前。
为⛎🙕了提高去化速度，山水华府项目不得不跟其他几个项目打起了价格战，均价从1万元/平方米🗦🐈降到了0.95万元/平方米。
为了照顾🜍早期购房者的情绪，山水华府的降价幅度并不是很大，🈩🀽🂎只有500元/平方米，低于同期的其他项目。
为了提高竞争力，分公司又出台了多🕘种优惠政策，变相又降了价。
如此磕磕绊绊地走到今天，总算是在超出预🜽🇪🛔期两个月后，彻底完成🏱🝵了销售计🜧🄥划。
最终，山水🌔华府项目🄣⛀🗐毛利润约为4.2亿元，比🄢⚺🖞预期略低5个点。
不过资金能够快速回笼，对公司来说终究🄏是个好事。
眼下市场竞争如此激烈，保持资金链良🁘🆄性运转是很有必要的🌶🃦。
同时，及早完成销售周期，也可以彻底解放公司的🅤🈡资源，使其能够尽早投入到下一个项🕒目的开发。
与之相比，位于滨海市的山水名苑项目，虽然进入🅤🈡销售阶段只有短短🞴😕🁎一个半月的时间，但是销🕚🎘售情况良好，去化速度明显优于桥城的山水华府项目。
桥城的经济虽然发展得不错，但终究只是滨海下面的一个县级市，城市的虹吸效应有限，人口流入不多。加之近几年来楼市高速发展🎹🖁🏭，人口吸附能力有限的桥城，潜在购房需求基本已经释放完毕了。
项目扎堆入市和购房需求降低，两方面影响之下，桥城👐的房地产市场竞争才变得异常激烈。
而滨海是长三角经济圈的重点🍫城市，距离沪市和金陵都👐不算远，区位🞴😕🁎优势显著。
就⛎🙕在今年，滨海更是登上了新一线城市的榜单——虽然排在末席🈩🀽🂎，但综合实力依然不容小觑。