第三章 幺蛾子花园洋房(4/5)
之所以犹豫，是因为一个尾巴状的地形。
两块地的位🙎置差不多，面积也都是一百亩出头🞅👳的样子，按照梁婉莹在传真件上的描述，评估下来每😆⚬🔞亩的起拍底价也应该相差在五十万以内。
只是其中一个圈住地块的南面临河，河道在东南位置拐角处产生了一个湾口，导致这个地块变的不那么规整，就像一块🅾面包的东南角鼓出了一个包。
要知道地块越规整，做规划的时候越能极致利用容积率，越是不规整的🟎地块越难做平面布局，搞不好就会浪费不少设计面积。
王☟宇的将传真件放到桌上，身子向后一靠🐅♆，闭着眼睛思考起来。
梁婉莹不是不懂这个🕞道理，之所以还把这块地圈出来拿给王宇看，临河是一方面，关键是她可能也看中了东南角那块突出的十几亩地。
突然睁开眼睛，王宇从一旁笔筒里抽出一支铅笔，拿了几张空🍲🌂白的a4打印纸开始画🐁☣🁒了起来🛠。
突然前倾的身体也打断☣了宋秋🙎🉐云的自我批评，她回过神来，一眼就看到王宇在一张纸上画着房子的草图。
这块十几亩的地方完全可以搞一栋独立的花园洋房，损失容积率就让它损去吧。
由于凸出部位三面临河，河道在雨季水位肯定高，⛥🜢🃴⛥🜢🃴地下防水肯定不好做，按照王宇的想法就是不设大地库，仅因为打桩基础保留主体的储藏室部分🐸🄧⛤。
设计中将车库整体抬升到正负🙎🉐零之上，单独作为一层，🕆在车库上方设置公区作为第二层，二楼顶部布置空中花园。
空中花园上面留📰🞡🕩📰🞡🕩三栋四层的主体，设⛽置十二套三百多平米的大平层......
王☟宇将超宽大阳台、南北通透等一系列重生前接触到的设计理念纳入其中，越画越兴奋。
宋秋云这会儿学乖了，看到王🙎🉐宇身子前倾，按不到肩膀🕆了，随即半蹲到王宇侧面帮着按摩腿面肌肉。
一口气写写画画半小时，王宇终于停下笔，🈸🃆随🞅👳即向后一靠，满意的舒了一口气。
他看📤🜶向一侧的📪🝭宋秋云道：“看🙎🉐看我设计的这栋楼，怎么样？”
两块地的位🙎置差不多，面积也都是一百亩出头🞅👳的样子，按照梁婉莹在传真件上的描述，评估下来每😆⚬🔞亩的起拍底价也应该相差在五十万以内。
只是其中一个圈住地块的南面临河，河道在东南位置拐角处产生了一个湾口，导致这个地块变的不那么规整，就像一块🅾面包的东南角鼓出了一个包。
要知道地块越规整，做规划的时候越能极致利用容积率，越是不规整的🟎地块越难做平面布局，搞不好就会浪费不少设计面积。
王☟宇的将传真件放到桌上，身子向后一靠🐅♆，闭着眼睛思考起来。
梁婉莹不是不懂这个🕞道理，之所以还把这块地圈出来拿给王宇看，临河是一方面，关键是她可能也看中了东南角那块突出的十几亩地。
突然睁开眼睛，王宇从一旁笔筒里抽出一支铅笔，拿了几张空🍲🌂白的a4打印纸开始画🐁☣🁒了起来🛠。
突然前倾的身体也打断☣了宋秋🙎🉐云的自我批评，她回过神来，一眼就看到王宇在一张纸上画着房子的草图。
这块十几亩的地方完全可以搞一栋独立的花园洋房，损失容积率就让它损去吧。
由于凸出部位三面临河，河道在雨季水位肯定高，⛥🜢🃴⛥🜢🃴地下防水肯定不好做，按照王宇的想法就是不设大地库，仅因为打桩基础保留主体的储藏室部分🐸🄧⛤。
设计中将车库整体抬升到正负🙎🉐零之上，单独作为一层，🕆在车库上方设置公区作为第二层，二楼顶部布置空中花园。
空中花园上面留📰🞡🕩📰🞡🕩三栋四层的主体，设⛽置十二套三百多平米的大平层......
王☟宇将超宽大阳台、南北通透等一系列重生前接触到的设计理念纳入其中，越画越兴奋。
宋秋云这会儿学乖了，看到王🙎🉐宇身子前倾，按不到肩膀🕆了，随即半蹲到王宇侧面帮着按摩腿面肌肉。
一口气写写画画半小时，王宇终于停下笔，🈸🃆随🞅👳即向后一靠，满意的舒了一口气。
他看📤🜶向一侧的📪🝭宋秋云道：“看🙎🉐看我设计的这栋楼，怎么样？”